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LONGUYON IMMOBILIER Agence
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Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 190 m²

Piennes (54490)
125 000 € Référence 393

A propos de ce bien

Maison mitoyenne d’environ 190 m² développe de beaux volumes et offre un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un projet familial, mixte habitation/commercial ou encore pour une division en plusieurs espaces de vie.
En façade, le bien dispose d’un ancien espace commercial composé de trois volumes communicants, dont deux avec vitrines. Cet espace peut être réhabilité selon vos besoins : activité professionnelle, extension de l’habitation ou projet locatif. L’accès à la partie habitation se fait par l’arrière, permettant de bien distinguer les usages.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger équipée d’un insert bois, ainsi que d’une cuisine indépendante. Un WC séparé, un coin salle d’eau et une chaufferie complètent ce niveau. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul installée en 2002, avec une cuve extérieure de 6 000 litres.
À l’étage, une véranda apporte une belle luminosité et distribue quatre chambres confortables. Une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit. Les combles, non aménagés, offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable selon vos projets.
À l’extérieur, un garage indépendant d’environ 70 m² avec porte manuelle permet de stationner plusieurs véhicules ou de créer un atelier. Le terrain clos de 1 700 m² constitue un véritable atout. Une partie d’environ 1 400 m² est constructible ou aménageable, laissant entrevoir la possibilité de créer une seconde habitation.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d’un projet à fort potentiel, avec de nombreuses possibilités d’exploitation.
Visite virtuelle disponible sur demande

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 190 m²
  • terrain 1 753 m²
  • séjour 33 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 180 € et 8 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 125 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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