LONGUYON IMMOBILIER Agence

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 102 m²

Mangiennes (55150)

158 000 € Référence 433

A propos de ce bien

Maison de village avec nombreuses dépendances et fort potentiel –

Située sur un terrain clos de 795 m², cette maison de village mitoyenne des deux côtés offre environ 100 m² habitables et se distingue surtout par ses nombreuses dépendances, ses volumes annexes généreux et son potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 14,3 m², un séjour de 27,3 m², une pièce supplémentaire de 12,4 m² (idéal pour une première chambre), une salle de bains équipée d’une douche et d’une vasque, ainsi qu’un Wc indépendant.

À l’étage, un hall dessert deux chambres d’environ 15 m² chacune.

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses annexes :

Un atelier / chaufferie de 38 m² avec accès extérieur.
Une grange de 33 m² offrant de belles possibilités de stockage ou de réaménagement.
Un grenier composé de plusieurs parties, laissant entrevoir un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Une dépendance indépendante à l’arrière d’environ 50 m², déjà équipée en eau et en électricité, particulièrement intéressante pour envisager différents projets selon vos besoins.
Une cave sous une partie de la maison.

À l’arrière, le jardin complète l’ensemble et permet de profiter d’un espace extérieur au calme.

Un potentiel à révéler

Avec ses nombreux bâtiments annexes, ses surfaces complémentaires et son terrain de 795 m², cette propriété s’adresse aux acquéreurs en quête d’espace et de possibilités : projet familial, création d’espaces de travail, stockage, atelier ou projet d’aménagement plus ambitieux.

Ce bien nécessite une rénovation et conviendra particulièrement aux acquéreurs prêts à s’investir pour valoriser pleinement son potentiel.

Caractéristiques de ce bien

Surface 102 m²
carrez 100 m²
terrain 795 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage central : chaudière (fioul)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 990 € et 5 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 158 000 €

Autour du bien

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